391 200 €
T4
140 m²
PEUJARD
33240
+7%
vs marché
2 794
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit391 200 €
Maison • 4 pièces • 140 m²
PEUJARD (33240)
Terrain
1 046 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 846 €
Prix net vendeur
374 354 €
Frais de notaire
+27 502 €
Émoluments
4 066 €
Droits & taxes
22 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
418 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
418 702 €
Capital à emprunter
418 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 005 €/mois | 15 167 €/mois | 420 420 € | 43 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 440 880 € | 64 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 478 260 € | 101 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 519 840 € | 143 009 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 562 800 € | 185 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
18 480 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEUJARD ↘ -7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PEUJARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5132a La Michere | 202 500 € | 118 m² | 1 716 € |
| 27/03/2025 | 5232 Soulignac | 172 500 € | 112 m² | 1 540 € |
| 19/12/2024 | 18 Les Bichons | 316 120 € | 118 m² | 2 679 € |
| 13/12/2024 | 6 Lot Terrasses De La Sicarderie | 225 000 € | 145 m² | 1 552 € |
| 12/08/2024 | 32 La Moliere | 335 000 € | 123 m² | 2 724 € |
| 28/03/2024 | 5124 Soulignac | 313 150 € | 156 m² | 2 007 € |
| 19/03/2024 | 13 La Sicarderie | 11 447 € | 118 m² | 97 € |
| 08/03/2024 | 3ter Au Chemin Creux | 369 500 € | 131 m² | 2 821 € |
| 16/01/2024 | 5229 Planche De La Sicarderie | 205 000 € | 134 m² | 1 530 € |
| 02/01/2024 | 51 Le Bourg | 310 000 € | 146 m² | 2 123 € |
| 25/07/2023 | 39 Bois De Lion | 312 000 € | 121 m² | 2 579 € |
| 13/07/2023 | 12 La Siougue | 365 000 € | 140 m² | 2 607 € |