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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Carine LOSADA vous propose cette maison récente de plain pied, située sur la commune de Petosse, à proximité de l'Hermenault (3 minutes) et de Fontenay-le-Comte (10 minutes).Érigée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 840 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 480 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 268 920 € | 57 720 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 82 800 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 109 500 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PETOSSE ↘ -20.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PETOSSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfuwW Actuel
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218 500 € | - |
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#aG2lG
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218 400 € | - |
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#aGdx1
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218 400 € | - |
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#aGAP0
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228 800 € | +4,7% |
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#bFVWt
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218 500 € | - |
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#aGD36
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228 800 € | +4,7% |
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#aGJBV
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228 800 € | +4,7% |
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207 900 € | 1 518 € | 137 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 81 Rue Du Poire | 64 999 € | 110 m² | 591 € |
| 19/09/2025 | 132 Rue Du Poire | 287 550 € | 112 m² | 2 567 € |
| 21/08/2025 | 19 Rue Du Poire | 97 000 € | 106 m² | 915 € |
| 09/01/2025 | 321 Rue Du Chat Ferre | 112 000 € | 121 m² | 926 € |
| 29/07/2024 | 58 Rue De Mareuil | 167 000 € | 104 m² | 1 606 € |
| 10/06/2024 | 212 Rue Du Chat Ferre | 54 200 € | 94 m² | 577 € |
| 17/05/2024 | 14 Rue Sarments | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 24/10/2023 | 15 Rue De La Cour | 73 000 € | 126 m² | 579 € |