207 900 €
T5
137 m²
PETOSSE
85570
+1%
vs marché
1 518
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 900 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
PETOSSE (85570) • Petosse
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 953 €
Prix net vendeur
198 947 €
Frais de notaire
+15 471 €
Émoluments
2 384 €
Droits & taxes
11 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 371 €
Capital à emprunter
223 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 167 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 255 060 € | 54 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 407 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,70%
18 084 €/an
Rendement net
5,51%
après charges
Cashflow
-270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PETOSSE ↘ -7.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PETOSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PETOSSE
1 443-1 593€
101j
1 503-1 653€
56j
1 835-1 985€
200j
1 976-2 126€
189j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PETOSSE
|
207 900 € | 1 518 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T8 POUILLE
|
208 000 € | 1 276 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 POUILLE
|
208 000 € | 1 276 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 POUILLE
|
208 000 € | 1 276 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T5 MARSAIS STE RADEGONDE
|
198 000 € | 1 179 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSAIS STE RADEGONDE
|
198 000 € | 1 179 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T6 POUILLE
|
198 000 € | 1 535 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T5 MARSAIS STE RADEGONDE
|
198 000 € | 1 179 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 POUILLE
|
179 800 € | 1 416 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 POUILLE
|
179 800 € | 1 416 € | 127 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 23 Rue De La Tisaniere | 255 000 € | 153 m² | 1 667 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue De La Ville | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 09/01/2025 | 321 Rue Du Chat Ferre | 112 000 € | 121 m² | 926 € |
| 24/10/2023 | 15 Rue De La Cour | 73 000 € | 126 m² | 579 € |
| 31/03/2023 | 33 Rue De La Ville | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 16/03/2023 | 15 Rue De La Cour | 83 000 € | 126 m² | 659 € |