10 800 €
Bien
432 m²
PETOSSE
85570
N/A
vs marché
25
€/m²
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Bien • 432 m²
PETOSSE (85570)
Jardin
UNE PARCELLE DE TERRAIN A BATIR non viabilisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. 85...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-514 €
Prix net vendeur
10 286 €
Frais de notaire
+2 330 €
Émoluments
374 €
Droits & taxes
606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
13 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
13 130 €
Capital à emprunter
13 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 157 €/mois | 476 €/mois | 13 188 € | 1 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 115 €/mois | 348 €/mois | 13 800 € | 1 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 83 €/mois | 252 €/mois | 14 940 € | 3 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 68 €/mois | 206 €/mois | 16 320 € | 4 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 59 €/mois | 179 €/mois | 17 700 € | 5 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
528,00%
57 024 €/an
Rendement net
337,47%
après charges
Cashflow
+3 212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 752 €/an
Charges copro. NR
2 592 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 992 €/an
GLI (2,5%)
1 426 €/an
Vacance locative
4 750 €/an
Total charges
17 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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