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135 000 €
T6 174 m²
PETITE ROSSELLE 57540
Retirée
N/A vs marché
776 €/m²

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Maison • 6 pièces • 174 m²

PETITE ROSSELLE (57540)
Terrain 160 m²
Calme Terrasse Balcon Jardin Garage
DPE D 205 kWh/m²
GES D 45 kg CO₂

Grande, spacieuse et agréable!Belle et grande maison de 175m² environ, proche centre ville et à deux pas de la frontière Allemande. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une bell...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 135 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -5 192 €
Prix net vendeur 129 808 €
Frais de notaire +10 729 €
Émoluments 1 721 €
Droits & taxes 7 658 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 145 729 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 145 729 €
Capital à emprunter 145 729 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 742 €/mois 5 279 €/mois 146 328 € 15 172 € 3,15%
15 ans 925 €/mois 2 803 €/mois 166 500 € 35 344 € 3,30%
20 ans 754 €/mois 2 285 €/mois 180 960 € 49 804 € 3,40%
25 ans 657 €/mois 1 991 €/mois 197 100 € 65 944 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,01%
22 968 €/an
Rendement net
10,81%
après charges
Cashflow
+468 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 914 €/an
Charges copro. NR 1 044 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 608 €/an
GLI (2,5%) 574 €/an
Vacance locative 1 913 €/an
Total charges 7 203 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
38% moins cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).