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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Située à Petite-Forêt (59494), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité de commerces, services et axes autoroutiers. Cette charmante commune propos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PETITE FORET ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PETITE FORET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PETITE FORETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PETITE FORET
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139 000 € | 1 299 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PETITE FORET
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139 000 € | 1 299 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PETITE FORET
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143 000 € | 1 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PETITE FORET
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149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PETITE FORET
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149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PETITE FORET
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149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 27 Rue Maurice Thorez | 122 600 € | 102 m² | 1 202 € |
| 25/03/2025 | 56 Rue D En Haut | 19 000 € | 90 m² | 211 € |
| 11/03/2025 | 102 Rue Rene Franck | 250 807 € | 112 m² | 2 239 € |
| 17/02/2025 | 25 Av Francois Mitterrand | 272 000 € | 128 m² | 2 125 € |
| 17/02/2025 | 56 Rue Rene Franck | 61 000 € | 102 m² | 598 € |
| 14/02/2025 | 40 Rue Alfred De Musset | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 14/01/2025 | 29 Rue Henri Barbusse | 142 000 € | 85 m² | 1 671 € |
| 08/11/2024 | 33 Rue Jacques Prevert | 171 000 € | 95 m² | 1 800 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue Rene Franck | 116 000 € | 104 m² | 1 115 € |
| 27/09/2024 | 23 Av De Correzzola | 257 086 € | 124 m² | 2 073 € |
| 18/09/2024 | 5 Rue Ambroise Croizat | 188 300 € | 94 m² | 2 003 € |
| 17/09/2024 | 30 Rue Gaston Monmousseau | 311 750 € | 102 m² | 3 056 € |
| 11/09/2024 | 16 Rue Du Nord | 108 000 € | 95 m² | 1 137 € |
| 21/08/2024 | 59 Rue Henri Barbusse | 88 000 € | 102 m² | 863 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue Des Myosotis | 166 000 € | 94 m² | 1 766 € |