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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 70 m²
iad France - Sylvie Cartigny vous propose: Situé à Petite-Forêt, ce charmant pavillon de 70,42m² implanté sur un terrain de 395m. Construit en 1975 et parfaitement entretenu, ce pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PETITE FORET ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PETITE FORET Favorable acheteurDélais de vente
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCbP3 Actuel
|
169 900 € | - |
|
#aG9Pq
|
187 000 € | +10,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 33 Rue Hyacinthe Mars | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Des Mimosas | 166 000 € | 78 m² | 2 128 € |
| 25/04/2025 | 58 Rue Edouard Vaillant | 104 990 € | 69 m² | 1 522 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue Jean Stablinski | 175 750 € | 78 m² | 2 253 € |
| 25/03/2025 | 56 Rue D En Haut | 19 000 € | 90 m² | 211 € |
| 17/03/2025 | 12 Rue Lenine | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 20/02/2025 | 91 Rue Henri Barbusse | 101 000 € | 64 m² | 1 578 € |
| 14/01/2025 | 29 Rue Henri Barbusse | 142 000 € | 85 m² | 1 671 € |
| 04/09/2024 | 35 Rue Lenine | 116 000 € | 69 m² | 1 681 € |
| 26/08/2024 | 83 Rue Jean Jaures | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Du Vert Clos | 188 500 € | 83 m² | 2 271 € |
| 12/06/2024 | 15 Rue Maurice Thorez | 138 100 € | 77 m² | 1 794 € |
| 23/05/2024 | 13 Rue Gaston Monmousseau | 25 000 € | 58 m² | 431 € |
| 14/05/2024 | 61 Rue Jean Jaures | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 02/05/2024 | 19 Rue Maurice Thorez | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |