Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Venez découvrir cette charmante maison à rénover, située dans le village de Petit-Noir, une commune où vous trouverez commerces, écoles, pôle médical et activités pour les enfants....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 80 976 € | 8 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 84 960 € | 12 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, PETIT NOIR Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rue Futin | 152 450 € | 83 m² | 1 837 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Des Bruleux | 620 000 € | 76 m² | 8 158 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Neuve | 620 000 € | 66 m² | 9 394 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue De La Saboterie | 143 000 € | 79 m² | 1 810 € |
| 19/09/2024 | 5 Rue Des Terreaux | 107 000 € | 82 m² | 1 305 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue Du Canal | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 04/04/2024 | 28 Rue Lavigne | 76 500 € | 70 m² | 1 093 € |
| 16/11/2023 | 10 Rue De La Tope | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 24/08/2023 | 3 Rue De La Mairie | 171 000 € | 68 m² | 2 515 € |
| 31/05/2023 | 7 Rue De L Ormeau | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |
| 23/05/2023 | 527 La Grande Riviere | 137 750 € | 72 m² | 1 913 € |
| 10/05/2023 | 16 Rue Des Terreaux | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 21/04/2023 | 25 Rue Des Bruleux | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 06/04/2023 | 2 Rue De La Beuvillere | 167 800 € | 73 m² | 2 299 € |