309 350 €
Bien
143 m²
PETIT MARS
44390
N/A
vs marché
2 163
€/m²
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Bien • 5 pièces • 143 m²
PETIT MARS (44390)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
Mandat Favoriz ! Charme et authenticité à la campagne ! Venez découvrir cette magnifique longère en pierres à 5 minutes de Nort-sur-Erdre et 5 minutes de Petit-Mars. Dès l'entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 731 €
Prix net vendeur
294 619 €
Frais de notaire
+22 033 €
Émoluments
3 301 €
Droits & taxes
17 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 383 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 383 €
Capital à emprunter
331 383 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 961 €/mois | 12 003 €/mois | 332 724 € | 34 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 348 840 € | 50 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 378 540 € | 80 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 411 360 € | 113 116 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 445 500 € | 147 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
18 876 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-860 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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