371 200 €
Bien
165 m²
PETIT MARS
44390
N/A
vs marché
2 250
€/m²
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Créer un compte gratuit371 200 €
Bien • 6 pièces • 165 m²
PETIT MARS (44390) • Petit-Mars
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
196 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Coup de coeur pour cette maison de ville, à pieds de toutes commodités !Avec de nombreux atouts, cette maison vous offrira : un salon d'entrée, lumineux avec sa terrasse extérieur,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 676 €
Prix net vendeur
353 524 €
Frais de notaire
+26 073 €
Émoluments
3 866 €
Droits & taxes
20 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 273 €
Capital à emprunter
397 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 749 €/mois | 14 391 €/mois | 398 916 € | 41 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 418 320 € | 60 775 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 453 780 € | 96 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 493 200 € | 135 655 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 176 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
21 780 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-1 079 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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