284 710 €
Bien
97 m²
PETIT MARS
44390
N/A
vs marché
2 935
€/m²
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Bien • 6 pièces • 97 m²
PETIT MARS (44390)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Cheminée
Mandat Favoriz - Idéalement situé à proximité du centre bourg. A pieds des commerces, écoles, futur pôle jeunesse et de l'arrêt de bus pour Nantes. Découvrez ce pavillon de plain p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 710 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 558 €
Prix net vendeur
271 152 €
Frais de notaire
+20 423 €
Émoluments
3 076 €
Droits & taxes
15 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 133 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 133 €
Capital à emprunter
305 133 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 306 348 € | 31 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 321 240 € | 46 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 348 480 € | 73 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 104 341 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 135 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
12 804 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 056 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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