211 863 €
Bien
76 m²
PETIT MARS
44390
N/A
vs marché
2 788
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 863 €
Bien • 4 pièces • 76 m²
PETIT MARS (44390)
Jardin
À Petit-Mars, ce terrain de 580 m² offre un cadre agréable et recherché pour votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet un accès rapide aux commerces, écol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 863 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 089 €
Prix net vendeur
201 774 €
Frais de notaire
+15 665 €
Émoluments
2 411 €
Droits & taxes
11 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 528 €
Capital à emprunter
227 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 228 480 € | 23 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 239 520 € | 34 745 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 77 705 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
10 032 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible