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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Petit-MarsRare ! En plein coeur du bourg, très beau terrain de 520 m², partiellement viabilisé. Situé dans un environnement paisible, à deux pas des commodités. Idéal pour votre pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 199 €/mois | 12 724 €/mois | 352 716 € | 36 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 369 840 € | 53 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 401 220 € | 85 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 119 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 472 200 € | 156 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PETIT MARS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PETIT MARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PETIT MARS
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328 012 € | 3 347 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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327 500 € | 2 977 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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327 500 € | 2 977 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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328 600 € | 3 190 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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328 600 € | 3 190 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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328 600 € | 3 190 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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325 750 € | 2 961 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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325 750 € | 2 961 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LES TOUCHES
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330 500 € | 2 874 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 PETIT MARS
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325 000 € | 2 754 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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323 850 € | 3 445 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 PETIT MARS
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337 960 € | 2 864 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T7 LES TOUCHES
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316 500 € | 3 165 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 CASSON
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339 625 € | 3 396 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LES TOUCHES
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313 960 € | 2 661 € | 118 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 112c Rue Francois Rortais | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 21/03/2025 | 484 Rue De La Chevalerie | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Des Violettes | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue De Nantes | 177 500 € | 103 m² | 1 723 € |
| 19/08/2024 | 52b Rue De Nantes | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 11/07/2024 | 38 Rue Jacques Prevert | 257 000 € | 82 m² | 3 134 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue Des Camelias | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 06/06/2024 | 12 All Du Four Commun | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 27/05/2024 | 1 Rue De La Butte | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 24/05/2024 | 12 Av Des Mimosas | 232 500 € | 89 m² | 2 612 € |
| 15/05/2024 | 171 Rue Du Haut Plessis | 229 500 € | 84 m² | 2 732 € |
| 26/03/2024 | 64 Imp Du Vieux Puits | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 13/03/2024 | 148 Rue De La Basse Chutte | 342 000 € | 94 m² | 3 638 € |
| 12/03/2024 | 155 Rue Des Begassieres | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 29/01/2024 | 5 Rue Rene Lacoste | 254 000 € | 93 m² | 2 731 € |