314 490 €
Bien
129 m²
PETIT MARS
44390
N/A
vs marché
2 438
€/m²
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Créer un compte gratuit314 490 €
Bien • 5 pièces • 129 m²
TRAVAUX
PETIT MARS (44390) • Petit-Mars
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
191 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Maison Petit-Mars 4 chambres*LOCALISATION : plein bourg de PETIT-MARS, proche tous commerces- Boulangerie, commerces : 7mn à pied- Gare de Nort sur Erdre Liaison TramTrain « Nantes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 976 €
Prix net vendeur
299 514 €
Frais de notaire
+22 369 €
Émoluments
3 348 €
Droits & taxes
17 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 859 €
Capital à emprunter
336 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 338 184 € | 35 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 354 720 € | 51 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 384 840 € | 81 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 418 320 € | 115 147 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 453 000 € | 149 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
17 028 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-999 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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