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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Maison Petit Mars.Mandat Favoriz !Un bien rare à découvrir sans attendre !Située dans un quartier très recherché de Petit-Mars, cette maison familiale spacieuse de 125 m² (loi Carr...
Les Cèdres 44240 Sucé-sur-Erdre
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 338 184 € | 35 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 354 720 € | 51 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 384 840 € | 81 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 418 320 € | 115 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 453 000 € | 149 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PETIT MARS
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T8 PETIT MARS
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322 400 € | 2 480 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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302 100 € | 2 456 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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T6 PETIT MARS
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339 500 € | 2 425 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 CASSON
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279 575 € | 2 071 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 31 Rue Jacques Prevert | 302 500 € | 121 m² | 2 500 € |
| 21/03/2025 | 484 Rue De La Chevalerie | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 17/03/2025 | 56a Rue De Nantes | 288 000 € | 131 m² | 2 198 € |
| 18/02/2025 | 55 Rue Du Bignon | 197 380 € | 143 m² | 1 380 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue De Nantes | 177 500 € | 103 m² | 1 723 € |
| 04/09/2024 | 8 Rte De La Chaussee | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 19/08/2024 | 52b Rue De Nantes | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 02/07/2024 | 294 Rue De La Chevalerie | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 22/04/2024 | 288 Rue Du Lindron | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 12/04/2024 | 13 Rue De La Butte | 333 000 € | 133 m² | 2 504 € |
| 12/04/2024 | 127 La Pommeraie | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |
| 26/01/2024 | 294 Rue De La Chevalerie | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 20/11/2023 | 5 Rue Du Moulin | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |
| 25/09/2023 | 54 Rue Du Bas Plessis | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 28/08/2023 | 11 Che De Launay | 455 050 € | 127 m² | 3 583 € |