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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
vous présente: Beau 3 pièces de 64m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Rue Aristide Briand. Disponible 2026T4 Comprend: - une entrée - un séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 111 500 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PETIT COURONNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PETIT COURONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PETIT COURONNE
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240 000 € | 3 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PETIT COURONNE
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240 000 € | 3 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
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217 000 € | 3 239 € | 67 m² | 3 | Voir |
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217 000 € | 3 239 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PETIT COURONNE
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217 000 € | 3 239 € | 67 m² | 3 | Voir |
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217 000 € | 3 239 € | 67 m² | 3 | Voir |
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217 000 € | 3 239 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 305 Rue Guy De Maupassant | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 24/03/2025 | 89b Rue Guy De Maupassant | 58 000 € | 56 m² | 1 036 € |
| 24/01/2025 | 284 Rue Aristide Briand | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 09/01/2025 | 284 Rue Aristide Briand | 68 000 € | 44 m² | 1 545 € |
| 30/12/2024 | 140 Rue Boieldieu | 136 000 € | 72 m² | 1 889 € |
| 20/12/2024 | 89 Rue Guy De Maupassant | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 21/10/2024 | 284 Rue Aristide Briand | 88 000 € | 51 m² | 1 725 € |
| 10/07/2024 | 284 Rue Aristide Briand | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 01/07/2024 | 284 Rue Aristide Briand | 76 000 € | 44 m² | 1 727 € |
| 22/05/2024 | 235 Rue Des Roses | 157 000 € | 83 m² | 1 892 € |
| 21/05/2024 | 585 Rue Pierre Corneille | 125 300 € | 78 m² | 1 606 € |
| 03/05/2024 | 215 Rue Guy De Maupassant | 48 000 € | 60 m² | 800 € |
| 22/03/2024 | 284 Rue Aristide Briand | 86 000 € | 59 m² | 1 458 € |
| 31/01/2024 | 284 Rue Aristide Briand | 68 000 € | 44 m² | 1 545 € |
| 17/01/2024 | 284 Rue Aristide Briand | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |