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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Maison Petit Mars.Mandat Favoriz !Un bien rare à découvrir sans attendre !Située dans un quartier très recherché de Petit-Mars, cette maison familiale spacieuse de 125 m² (loi Carr...
Les Cèdres 44240 Sucé-sur-Erdre
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 338 184 € | 35 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 354 720 € | 51 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 384 840 € | 81 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 418 320 € | 115 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 453 000 € | 149 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CASSON
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311 000 € | 2 681 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 PETIT MARS
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310 500 € | 2 171 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 PETIT MARS
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310 500 € | 2 171 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 PETIT MARS
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309 500 € | 2 164 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 PETIT MARS
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309 500 € | 2 164 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T8 PETIT MARS
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322 400 € | 2 480 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 PETIT MARS
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322 400 € | 2 480 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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302 100 € | 2 456 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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329 900 € | 2 142 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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293 050 € | 2 035 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PETIT MARS
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339 500 € | 2 425 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 CASSON
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279 575 € | 2 071 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 31 Rue Jacques Prevert | 302 500 € | 121 m² | 2 500 € |
| 21/03/2025 | 484 Rue De La Chevalerie | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 17/03/2025 | 56a Rue De Nantes | 288 000 € | 131 m² | 2 198 € |
| 18/02/2025 | 55 Rue Du Bignon | 197 380 € | 143 m² | 1 380 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue De Nantes | 177 500 € | 103 m² | 1 723 € |
| 04/09/2024 | 8 Rte De La Chaussee | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 19/08/2024 | 52b Rue De Nantes | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 02/07/2024 | 294 Rue De La Chevalerie | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 22/04/2024 | 288 Rue Du Lindron | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 12/04/2024 | 127 La Pommeraie | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |
| 12/04/2024 | 13 Rue De La Butte | 333 000 € | 133 m² | 2 504 € |
| 26/01/2024 | 294 Rue De La Chevalerie | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 20/11/2023 | 5 Rue Du Moulin | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |
| 25/09/2023 | 54 Rue Du Bas Plessis | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 28/08/2023 | 11 Che De Launay | 455 050 € | 127 m² | 3 583 € |