45 490 €
Terrain
PESSAN
32550
Retirée
N/A
vs marché
0
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Terrain
PESSAN (32550)
Jardin
Garage
EXCLUSIVITÉ DRIVER IMMOBILIERAu centre du village de Pessan à 8 minutes de la ville d'Auch, terrain constructible de 747 m² plat avec puits, prêt à accueillir votre projet immobili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 166 €
Prix net vendeur
43 324 €
Frais de notaire
+4 745 €
Émoluments
839 €
Droits & taxes
2 556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 235 €
Capital à emprunter
50 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 50 400 € | 5 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 52 920 € | 7 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 57 420 € | 12 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 62 400 € | 17 189 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 226 €/mois | 685 €/mois | 67 800 € | 22 589 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,31%
après charges
Cashflow
-297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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