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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Bâtiment à usage de bureaux et entrepôts aux multiples possibilités, sur une parcelle de 3700 m² avec 60 places de parking idéalement situé à Auch. Actuellement divisé en en 3 lots...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 197 652 € | 20 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 207 240 € | 30 087 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PESSAN ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PESSAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PAVIE
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185 000 € | 1 457 € | 127 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 206 Rte De Roquetaillade | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 20/01/2025 | 76 Lotissement Garros | 179 000 € | 93 m² | 1 925 € |
| 23/12/2024 | 19 Rte De Montegut | 88 000 € | 109 m² | 807 € |
| 23/12/2024 | 13 Rte De Montegut | 77 000 € | 109 m² | 706 € |
| 30/05/2024 | 121 Rte De Roquetaillade | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 27/03/2024 | 370 Rte De Montegut | 209 900 € | 93 m² | 2 257 € |
| 29/11/2023 | 1071 Chem De Terraube | 254 100 € | 105 m² | 2 420 € |
| 06/09/2023 | 1530 Rte De L'arcon | 252 000 € | 127 m² | 1 984 € |