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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Située dans le très prisé quartier de Pape Clément à Pessac, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison de plain-pied de 113 m² est implantée sur une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 108 €/mois | 18 509 €/mois | 513 072 € | 53 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 538 320 € | 79 200 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 584 640 € | 125 520 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 636 240 € | 177 120 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 693 300 € | 234 180 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PESSAC ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PESSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PESSAC
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478 000 € | 3 464 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T7 PESSAC
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478 000 € | 3 464 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 PESSAC
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475 200 € | 4 062 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 PESSAC
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479 000 € | 3 602 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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479 000 € | 3 602 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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479 000 € | 3 602 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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479 000 € | 3 602 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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480 000 € | 3 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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473 000 € | 3 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 PESSAC
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470 000 € | 3 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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470 000 € | 3 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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470 000 € | 3 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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470 000 € | 3 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue De Blois | 346 000 € | 91 m² | 3 802 € |
| 23/12/2025 | 26 Rue Des Herons | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 22/12/2025 | 36 All Seychelles | 420 000 € | 92 m² | 4 565 € |
| 19/12/2025 | 8 All De La Mare | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue D Italie | 429 200 € | 110 m² | 3 902 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Saint Aignan | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Des Cols Verts | 403 900 € | 114 m² | 3 543 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Des Thuyas | 356 501 € | 96 m² | 3 714 € |
| 09/12/2025 | 5 All Des Magnolias | 286 000 € | 93 m² | 3 075 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Des Jonquilles | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Felix Faure | 375 000 € | 97 m² | 3 866 € |