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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Idéalement placé, rue du Haut-Lévêque à PESSAC, dans une résidence de 2018 sécurisée et entretenue, cet appartement situé au premier étage est à vendre ! Il se compose d'une entrée...
130 Avenue du Haut Lévèque 33600 Pessac
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 218 736 € | 22 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 229 320 € | 33 252 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 248 760 € | 52 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 74 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 96 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PESSAC ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8Efx Actuel
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202 900 € | - |
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#aN0Sy
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212 000 € | +4,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PESSAC
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202 900 € | 4 058 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PESSAC
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T2 PESSAC
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205 608 € | 4 375 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PESSAC
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200 000 € | 3 922 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PESSAC
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199 000 € | 3 902 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PESSAC
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199 000 € | 4 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PESSAC
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210 000 € | 3 684 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 PESSAC
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213 000 € | 4 260 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PESSAC
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191 500 € | 4 163 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PESSAC
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191 500 € | 4 163 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PESSAC
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191 500 € | 4 163 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PESSAC
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191 500 € | 4 163 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PESSAC
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191 500 € | 4 163 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PESSAC
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190 000 € | 4 043 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 PESSAC
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187 000 € | 3 281 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 42 Rue Du Relais | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |
| 12/06/2025 | 43 Av Pierre Wiehn | 224 000 € | 70 m² | 3 200 € |
| 10/06/2025 | 42 Rue Du Relais | 96 000 € | 45 m² | 2 133 € |
| 30/05/2025 | 110 Av De Noes | 217 000 € | 59 m² | 3 678 € |
| 23/05/2025 | 56 Rue Anatole France | 162 000 € | 45 m² | 3 600 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Gambetta | 321 000 € | 70 m² | 4 586 € |
| 17/04/2025 | 2b Rue De Chateaubriand | 300 000 € | 47 m² | 6 383 € |
| 16/04/2025 | 129 Av Docteur Nancel Penard | 113 801 € | 39 m² | 2 918 € |
| 08/04/2025 | 199 Av Pasteur | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 08/04/2025 | 129 Av Docteur Nancel Penard | 138 000 € | 39 m² | 3 538 € |
| 28/03/2025 | 18 Av Pierre Castaing | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Camponac | 138 750 € | 45 m² | 3 083 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Du Rossignol | 149 200 € | 67 m² | 2 227 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Paul Eluard | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 18/03/2025 | 105 Av Docteur Nancel Penard | 148 000 € | 37 m² | 4 000 € |