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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
A vendre à PESSAC (33600), secteur universitaire, un appartement de type T1 de 28m², comprenant : entrée, salle de bains, WC indépendant, séjour avec placard et cuisine. Il profite...
18 Avenue de Villemejan 33600 Pessac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PESSAC ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PESSAC
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120 000 € | 4 286 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 38b Av Roger Cohe | 124 000 € | 26 m² | 4 769 € |
| 27/05/2025 | 4 Av Pierre Corneille | 118 000 € | 25 m² | 4 720 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue Du Relais | 80 000 € | 19 m² | 4 211 € |
| 16/04/2025 | 129 Av Docteur Nancel Penard | 113 801 € | 39 m² | 2 918 € |
| 15/04/2025 | 6 All Danielle Mitterrand | 122 000 € | 28 m² | 4 357 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Du Relais | 75 000 € | 17 m² | 4 412 € |
| 08/04/2025 | 129 Av Docteur Nancel Penard | 138 000 € | 39 m² | 3 538 € |
| 18/03/2025 | 105 Av Docteur Nancel Penard | 148 000 € | 37 m² | 4 000 € |
| 13/03/2025 | 47 Av Pasteur | 129 000 € | 34 m² | 3 794 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Louis Jouvet | 110 000 € | 34 m² | 3 235 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Paul Eluard | 105 000 € | 22 m² | 4 773 € |
| 18/02/2025 | 81 Av Roger Cohe | 97 000 € | 19 m² | 5 105 € |
| 22/01/2025 | 25 Av Villemejan | 111 000 € | 29 m² | 3 828 € |
| 21/01/2025 | 9001 Rue Robert Escarpit | 46 320 436 € | 33 m² | 1 403 650 € |
| 19/12/2024 | 129 Av Docteur Nancel Penard | 162 000 € | 39 m² | 4 154 € |