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365 000 €
Bien 110 m²
PESSAC 33600
N/A vs marché
3 318 €/m²

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Bien • 5 pièces • 110 m²

NÉGOCIABLE
PESSAC (33600) • le Monteil
Niveaux 2
Construction 1970
Terrasse Jardin Garage Chauffage gaz
DPE C 128 kWh/m²
GES D 28 kg CO₂

EN EXCLUSIVITE maison 110m² avec garage et carport,abri de jardin en plus ,jardin avec terrasse des 2 côtés de la maison donnant sur un impasse,à proximité des commerces,rocade à 5...

Quartier le Monteil

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 365 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 381 €
Prix net vendeur 347 619 €
Frais de notaire +25 668 €
Émoluments 3 809 €
Droits & taxes 20 509 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 390 668 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 390 668 €
Capital à emprunter 390 668 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 670 €/mois 14 152 €/mois 392 280 € 40 679 € 3,15%
10 ans 3 428 €/mois 10 388 €/mois 411 360 € 59 759 € 3,20%
15 ans 2 479 €/mois 7 512 €/mois 446 220 € 94 619 € 3,30%
20 ans 2 021 €/mois 6 124 €/mois 485 040 € 133 439 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
14 520 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 460 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an
Charges copro. NR 660 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 016 €/an
GLI (2,5%) 363 €/an
Vacance locative 1 210 €/an
Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b7S9J Actuel
365 000 € -
#aMgax
381 000 € +4,4%
#aQj7A
381 000 € +4,4%
#aPFQm
381 000 € +4,4%
#aSMCX
365 000 € -
#aXBF8
365 000 € -
#aUiXm
365 000 € -
#aXihQ
365 000 € -
#b1qE2
365 000 € -
#b2meg
365 000 € -
#b3VcG
365 000 € -
#b7W5R
365 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).