Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
PESSAC - Dans le quartier du Pontet, situé dans un environnement résidentiel agréable et arboré, à proximité immédiate du tram B, des commerces et des commodités, cet appartement T...
10 Avenue du Pontet 33600 Pessac
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 188 412 € | 19 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 197 640 € | 28 737 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 45 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 253 800 € | 84 897 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PESSAC ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7iao Actuel
|
174 500 € | - |
|
#aML6A
|
179 500 € | +2,9% |
|
#aNfBk
|
179 500 € | +2,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PESSAC
|
175 000 € | 3 070 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
173 000 € | 2 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
179 655 € | 3 152 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
179 655 € | 3 152 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
169 000 € | 2 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 PESSAC
|
168 000 € | 3 231 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 PESSAC
|
168 000 € | 3 231 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 PESSAC
|
168 000 € | 3 231 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 PESSAC
|
182 700 € | 3 205 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
182 750 € | 2 728 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T2 PESSAC
|
165 000 € | 3 000 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
185 000 € | 3 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
188 000 € | 2 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
151 000 € | 2 254 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
150 000 € | 2 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 42 Rue Du Relais | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |
| 12/06/2025 | 43 Av Pierre Wiehn | 224 000 € | 70 m² | 3 200 € |
| 10/06/2025 | 42 Rue Du Relais | 96 000 € | 45 m² | 2 133 € |
| 30/05/2025 | 110 Av De Noes | 217 000 € | 59 m² | 3 678 € |
| 23/05/2025 | 56 Rue Anatole France | 162 000 € | 45 m² | 3 600 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Gambetta | 321 000 € | 70 m² | 4 586 € |
| 24/04/2025 | 6 All Pissarro | 184 500 € | 75 m² | 2 460 € |
| 17/04/2025 | 2b Rue De Chateaubriand | 300 000 € | 47 m² | 6 383 € |
| 16/04/2025 | 129 Av Docteur Nancel Penard | 113 801 € | 39 m² | 2 918 € |
| 08/04/2025 | 199 Av Pasteur | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 08/04/2025 | 129 Av Docteur Nancel Penard | 138 000 € | 39 m² | 3 538 € |
| 28/03/2025 | 18 Av Pierre Castaing | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Camponac | 138 750 € | 45 m² | 3 083 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Du Rossignol | 149 200 € | 67 m² | 2 227 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Paul Eluard | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |