Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Découvrez ce superbe appartement de 68 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et élégante à Pessac. Dès l'entrée, vous serez séduit par une terrasse de 14 m², un véri...
Rue Poujeau 33200 Bordeaux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PESSAC ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5VjB Actuel
|
279 000 € | - |
|
#b77Ey
|
279 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PESSAC
|
279 000 € | 4 103 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
279 000 € | 4 103 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
279 000 € | 4 103 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
275 000 € | 3 526 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
275 000 € | 3 526 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
286 640 € | 4 410 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
270 000 € | 3 971 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
270 000 € | 3 418 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
270 000 € | 3 418 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
268 500 € | 3 949 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
268 500 € | 3 949 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
262 400 € | 4 165 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 43 Av Pierre Wiehn | 224 000 € | 70 m² | 3 200 € |
| 30/05/2025 | 110 Av De Noes | 217 000 € | 59 m² | 3 678 € |
| 28/05/2025 | 3 Av Pierre De Coubertin | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Gambetta | 321 000 € | 70 m² | 4 586 € |
| 28/04/2025 | 3ter Rue Henri Dunant | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 24/04/2025 | 150 Av Jean Jaures | 347 300 € | 81 m² | 4 288 € |
| 24/04/2025 | 6 All Pissarro | 184 500 € | 75 m² | 2 460 € |
| 24/04/2025 | 9001 Res Du Parc De Camponac | 248 760 € | 87 m² | 2 859 € |
| 14/04/2025 | 9001 Res Du Parc De Camponac | 318 000 € | 87 m² | 3 655 € |
| 11/04/2025 | 46b Av De Beutre | 211 268 € | 87 m² | 2 428 € |
| 08/04/2025 | 199 Av Pasteur | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 28/03/2025 | 18 Av Pierre Castaing | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 25/03/2025 | 33 Av Des Provinces | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Du Rossignol | 149 200 € | 67 m² | 2 227 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Paul Eluard | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |