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Créer un compte gratuitPropriété • 1 pièce • 319 m²
Maison à vendre PessacPESSAC CENTRE. Dans un quartier très recherché à proximité immédiate de toutes les commodités et transports, venez faire la connaissance de cette maison ancie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 921 €/mois | 39 155 €/mois | 1 085 364 € | 112 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 484 €/mois | 28 739 €/mois | 1 138 080 € | 165 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 860 €/mois | 20 788 €/mois | 1 234 800 € | 261 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 593 €/mois | 16 948 €/mois | 1 342 320 € | 369 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 844 €/mois | 14 679 €/mois | 1 453 200 € | 480 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 255 à 382 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11b Av Pierre Wiehn | 1 288 200 € | 280 m² | 4 601 € |
| 28/06/2024 | 25 Rue Du Luc | 1 200 000 € | 266 m² | 4 511 € |
| 25/08/2023 | 5 Av Bougnard | 1 064 500 € | 333 m² | 3 197 € |
| 16/05/2023 | 4 Av Alexandre Jaubert | 870 000 € | 269 m² | 3 234 € |