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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Pessac Cap de Bos - Grande maison familiale - Jardin bucolique sans vis-à-visL' vous propose à Pessac, dans le quartier résidentiel de Cap de Bos, au fond d'une impasse, une charma...
25 Rue des Martinets 33600 Pessac
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 353 €/mois | 22 282 €/mois | 617 652 € | 63 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 397 €/mois | 16 355 €/mois | 647 640 € | 93 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 702 720 € | 149 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 763 920 € | 210 265 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 827 100 € | 273 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTuj4 Actuel
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575 400 € | - |
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#avUke
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599 000 € | +4,1% |
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#ayZuM
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599 000 € | +4,1% |
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#aSWdo
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575 400 € | - |
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#aTuj3
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575 400 € | - |
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#aTuj5
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575 400 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PESSAC
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T6 PESSAC
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T9 PESSAC
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 39b Rue Anatole France | 530 000 € | 142 m² | 3 732 € |
| 14/05/2025 | 66b Rue De Romainville | 578 000 € | 136 m² | 4 250 € |
| 30/04/2025 | 109 Av Du General Leclerc | 332 000 € | 142 m² | 2 338 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Mouloudji | 673 075 € | 140 m² | 4 808 € |
| 29/04/2025 | 35b Av Du Port Aerien | 497 300 € | 155 m² | 3 208 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Roger Chaumet | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Jean Philippe Rameau | 638 288 € | 176 m² | 3 627 € |
| 03/04/2025 | 72ter Av De Beutre | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 31/03/2025 | 89 Av Jean Bart | 607 780 € | 203 m² | 2 994 € |
| 27/03/2025 | 2q Rue Artiguemale | 745 000 € | 165 m² | 4 515 € |
| 19/03/2025 | 136 Av Pasteur | 717 750 € | 150 m² | 4 785 € |
| 19/03/2025 | 81 Rue Brunet | 622 310 € | 184 m² | 3 382 € |
| 11/03/2025 | 27 All Des Fees | 540 000 € | 136 m² | 3 971 € |
| 27/02/2025 | 7 All Christophe Colomb | 520 000 € | 146 m² | 3 562 € |
| 21/02/2025 | 15 Av Des Domaniales | 674 770 € | 157 m² | 4 298 € |