Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Maison à Vendre à Pessac (33600) en Gironde (33)Cette maison dispose d'une surface habitable de 141 m², répartie sur 5 pièces, dont 4 chambres. Le terrain s'étend sur 2100 m². Ce b...
Avenue de Canéjan 33600 Pessac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 943 €/mois | 21 039 €/mois | 583 212 € | 60 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 097 €/mois | 15 445 €/mois | 611 640 € | 88 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 686 €/mois | 11 170 €/mois | 663 480 € | 140 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 721 200 € | 198 398 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 780 900 € | 258 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PESSAC ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PESSACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PESSAC
|
546 000 € | 3 845 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
546 000 € | 3 845 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
539 000 € | 3 593 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
549 500 € | 3 330 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
549 500 € | 3 330 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
550 000 € | 3 313 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
551 000 € | 3 673 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
551 000 € | 3 673 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
551 000 € | 3 673 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
561 750 € | 3 304 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
561 750 € | 3 304 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
525 000 € | 3 088 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
570 000 € | 3 986 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
570 000 € | 3 986 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
570 000 € | 3 851 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 23 Av De Geneve | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 16/05/2025 | 39b Rue Anatole France | 530 000 € | 142 m² | 3 732 € |
| 14/05/2025 | 66b Rue De Romainville | 578 000 € | 136 m² | 4 250 € |
| 30/04/2025 | 109 Av Du General Leclerc | 332 000 € | 142 m² | 2 338 € |
| 30/04/2025 | 11 All De Provence | 535 000 € | 134 m² | 3 993 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Mouloudji | 673 075 € | 140 m² | 4 808 € |
| 29/04/2025 | 35b Av Du Port Aerien | 497 300 € | 155 m² | 3 208 € |
| 25/04/2025 | 191 Av Du General Leclerc | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Roger Chaumet | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 25/04/2025 | 191 Av Du General Leclerc | 309 000 € | 130 m² | 2 377 € |
| 03/04/2025 | 72ter Av De Beutre | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 31/03/2025 | 38 Av Du Port Aerien | 450 000 € | 135 m² | 3 333 € |
| 28/03/2025 | 28 Av Saint Aignan | 423 200 € | 118 m² | 3 586 € |
| 27/03/2025 | 2q Rue Artiguemale | 745 000 € | 165 m² | 4 515 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Jules Siegfried | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |