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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Découvrez ce superbe appartement neuf de 3 pièces offrant 67 m² habitables et une spacieuse terrasse, situé au 2ème étage d'une résidence intimiste avec ascenseur.Un emplacement pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 445 620 € | 46 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 467 280 € | 67 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 506 880 € | 107 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 551 040 € | 151 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PESSAC ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PESSAC
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415 000 € | 6 103 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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415 000 € | 6 103 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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415 000 € | 6 103 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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415 000 € | 6 103 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 PESSAC
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415 900 € | 5 332 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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415 900 € | 5 332 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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419 900 € | 5 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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424 900 € | 5 182 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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424 900 € | 5 119 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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400 900 € | 4 830 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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399 900 € | 4 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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369 900 € | 4 457 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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367 900 € | 4 433 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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365 900 € | 4 517 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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363 900 € | 4 438 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 43 Av Pierre Wiehn | 224 000 € | 70 m² | 3 200 € |
| 30/05/2025 | 110 Av De Noes | 217 000 € | 59 m² | 3 678 € |
| 28/05/2025 | 3 Av Pierre De Coubertin | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Gambetta | 321 000 € | 70 m² | 4 586 € |
| 28/04/2025 | 3ter Rue Henri Dunant | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 24/04/2025 | 9001 Res Du Parc De Camponac | 248 760 € | 87 m² | 2 859 € |
| 24/04/2025 | 150 Av Jean Jaures | 347 300 € | 81 m² | 4 288 € |
| 24/04/2025 | 6 All Pissarro | 184 500 € | 75 m² | 2 460 € |
| 17/04/2025 | 2b Rue De Chateaubriand | 300 000 € | 47 m² | 6 383 € |
| 14/04/2025 | 9001 Res Du Parc De Camponac | 318 000 € | 87 m² | 3 655 € |
| 11/04/2025 | 46b Av De Beutre | 211 268 € | 87 m² | 2 428 € |
| 08/04/2025 | 199 Av Pasteur | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 28/03/2025 | 18 Av Pierre Castaing | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 25/03/2025 | 33 Av Des Provinces | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Du Rossignol | 149 200 € | 67 m² | 2 227 € |