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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 150 m²
33600 PESSAC - SARDINE - A 2 PAS DU CENTRE DE PESSAC ! CONSTRUCTION 2021 / RÉSIDENCE SÉCURISÉE APPARTEMENT FAMILIAL DE TYPE T5 avec JARDIN au RDC d'une PETITE COPROPRIÉTÉ et AU CAL...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 842 €/mois | 20 733 €/mois | 574 728 € | 59 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 022 €/mois | 15 218 €/mois | 602 640 € | 87 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 653 760 € | 138 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 710 640 € | 195 470 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 769 500 € | 254 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PESSAC ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIRsc Actuel
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535 600 € | - |
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#aGMyC
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535 600 € | - |
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#aKBun
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535 600 € | - |
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#b0CJt
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535 600 € | - |
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#b7LDM
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478 000 € | -10,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PESSAC
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478 000 € | 3 166 € | 151 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 2 Rue Saint Jacques | 397 000 € | 137 m² | 2 898 € |
| 08/01/2024 | 3 Av De Saige | 400 000 € | 165 m² | 2 424 € |