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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 319 m²
Quartier du Casino - Pessac - Villa à vendre, 12 pièces - "La ville d'hiver" à Pessac - Quartierprotégédes16 villas du quartier du Casino.Dans un quartier très recherché de PESSAC ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 005 €/mois | 39 409 €/mois | 1 092 420 € | 113 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 546 €/mois | 28 927 €/mois | 1 145 520 € | 166 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 905 €/mois | 20 924 €/mois | 1 242 900 € | 263 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 629 €/mois | 17 058 €/mois | 1 350 960 € | 371 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 1 462 800 € | 483 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T12 PESSAC
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1 015 000 € | 3 182 € | 319 m² | 12 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 255 à 382 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11b Av Pierre Wiehn | 1 288 200 € | 280 m² | 4 601 € |
| 28/06/2024 | 25 Rue Du Luc | 1 200 000 € | 266 m² | 4 511 € |
| 25/08/2023 | 5 Av Bougnard | 1 064 500 € | 333 m² | 3 197 € |
| 16/05/2023 | 4 Av Alexandre Jaubert | 870 000 € | 269 m² | 3 234 € |