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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
PESMES, communes avec commerces et commodités à 18 kms de GRAY, maison de 1985 édifié en plots de plain pied sur 10 ares 88 de terrain ( extension possible).Huisseries bois double ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PESMES ↘ -3.3% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PESMES Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8 Rue De Coulances | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Vanoise | 18 000 € | 90 m² | 200 € |
| 08/01/2025 | 14 Rue Du Donjon | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 23/12/2024 | 10 Imp De Theuriot | 148 350 € | 63 m² | 2 355 € |
| 26/11/2024 | 19 Rue Du Donjon | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue Des Granges | 112 500 € | 75 m² | 1 500 € |
| 28/05/2024 | 18 Rue De Coulances | 121 400 € | 67 m² | 1 812 € |
| 19/04/2024 | 7 Imp De Coulances | 117 000 € | 78 m² | 1 500 € |
| 23/01/2024 | 1 Rue Saint Roch | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 18/12/2023 | 9 Rue Des Tanneurs | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 06/09/2023 | 2 All Des Plantes St Pierre | 59 000 € | 96 m² | 615 € |
| 23/08/2023 | 17 Rue Docteur Doudier | 115 300 € | 67 m² | 1 721 € |