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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
20 minutes Gray. Venez découvrir cette maison dans un environnement très calme sur 33 ares de terrain plat. Une entrée, une cuisine, un vaste séjour ouvrant sur la terrasse, deux c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 9 Rue Sainte Catherine | 49 000 € | 109 m² | 450 € |
| 30/10/2024 | 3 Av Jacques Prevost | 211 500 € | 142 m² | 1 489 € |
| 28/08/2024 | 7 Rue Vanoise | 130 000 € | 144 m² | 903 € |
| 29/01/2024 | 1 Rue Des Chateaux | 30 000 € | 142 m² | 211 € |
| 23/10/2023 | 8 Rue Des Chateaux | 202 400 € | 102 m² | 1 984 € |
| 28/08/2023 | 9 Rue Des Chateaux | 199 000 € | 150 m² | 1 327 € |
| 27/07/2023 | 2 Imp De La Bergerie | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 17/05/2023 | 15 Rue Du Donjon | 152 400 € | 120 m² | 1 270 € |