195 000 €

T7 149 m²

PESMES 70140

-11% vs marché

1 309 €/m²

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195 000 €

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Maison • 7 pièces • 149 m²

PESMES (70140) • Pesmes

Niveaux 3

Terrain 2 058 m²

Construction 1976

Exposition Sud Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée Agrandissable Chauffage électrique

DPE E 317 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de 1976 à Pesmes (visite virtuelle disponible sur demande).Cette maison familiale saura vous séduire par ses nombreux atouts ...

9 Hameau du Glanot 70140 Pesmes

Probabilité : 70%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 195 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -8 397 €

Prix net vendeur 186 603 €

Frais de notaire +14 624 €

Émoluments 2 265 €

Droits & taxes 11 009 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 209 624 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 209 624 €

Capital à emprunter 209 624 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 506 €/mois	7 594 €/mois	210 504 €	21 843 €	3,15%
10 ans	1 839 €/mois	5 573 €/mois	220 680 €	32 019 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 330 €/mois	4 030 €/mois	239 400 €	50 739 €	3,30%
20 ans	1 084 €/mois	3 285 €/mois	260 160 €	71 499 €	3,40%
25 ans	939 €/mois	2 845 €/mois	281 700 €	93 039 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,09%

19 668 €/an

Rendement net

6,40%

après charges

Cashflow

-98 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 639 €/an

Charges copro. NR 894 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 377 €/an

GLI (2,5%) 492 €/an

Vacance locative 1 638 €/an

Total charges 6 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

12% plus cher

* Maison 7p, PESMES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

8 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/06/2025	1 Rue Escaliers De La Roche	80 000 €	173 m²	462 €
19/12/2024	44 Rue General Poncet	222 700 €	160 m²	1 392 €
30/10/2024	3 Av Jacques Prevost	211 500 €	142 m²	1 489 €
28/08/2024	7 Rue Vanoise	130 000 €	144 m²	903 €
26/08/2024	9 Che De La Croix De Valay	225 650 €	173 m²	1 304 €
29/01/2024	1 Rue Des Chateaux	30 000 €	142 m²	211 €
28/08/2023	9 Rue Des Chateaux	199 000 €	150 m²	1 327 €
17/05/2023	15 Rue Du Donjon	152 400 €	120 m²	1 270 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).