660 000 €
T6
146 m²
PERTUIS
84120
+44%
vs marché
4 521
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit660 000 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
PERTUIS (84120) • Centre Ancien
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
660 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-28 421 €
Prix net vendeur
631 579 €
Frais de notaire
+45 145 €
Émoluments
6 532 €
Droits & taxes
37 263 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
705 145 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
705 145 €
Capital à emprunter
705 145 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 429 €/mois | 25 542 €/mois | 708 036 € | 73 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 187 €/mois | 18 748 €/mois | 742 440 € | 107 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 805 500 € | 170 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 875 520 € | 240 890 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 948 000 € | 313 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
19 272 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-3 033 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PERTUIS ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 225a Che Du Ventoux | 523 000 € | 127 m² | 4 118 € |
| 02/04/2025 | 771 Che Du Pavillon | 134 000 € | 139 m² | 964 € |
| 27/03/2025 | 142 Rue Des Catalans | 436 600 € | 118 m² | 3 700 € |
| 28/02/2025 | 9046 Grand Cros | 446 000 € | 135 m² | 3 304 € |
| 16/01/2025 | 108 Bd Ledru Rollin | 247 200 € | 127 m² | 1 946 € |
| 14/01/2025 | 143 Rue Elie Ricard | 515 000 € | 128 m² | 4 023 € |
| 09/01/2025 | 238 Rue De L Amandier | 397 000 € | 116 m² | 3 422 € |
| 27/12/2024 | 25 Res Bellevue | 413 000 € | 118 m² | 3 500 € |
| 11/12/2024 | 119 Crs De La Republique | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 02/12/2024 | 83 Rue Des Sources | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 26/11/2024 | 83 Av Pierre Semard | 555 000 € | 125 m² | 4 440 € |
| 04/11/2024 | 9040 Lot Le Pelargonium | 526 000 € | 161 m² | 3 267 € |
| 17/09/2024 | 84 Rue Hoche | 420 000 € | 117 m² | 3 590 € |
| 03/09/2024 | 85 Bd Jules Ferry | 418 100 € | 125 m² | 3 345 € |
| 29/08/2024 | 200 Rue Des Bartavelles | 306 600 € | 136 m² | 2 254 € |