245 000 €
T3
63 m²
PERTUIS
84120
+36%
vs marché
3 889
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
PERTUIS (84120) • Peyrière
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 773 €
Prix net vendeur
232 227 €
Frais de notaire
+17 754 €
Émoluments
2 703 €
Droits & taxes
13 701 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 754 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 754 €
Capital à emprunter
262 754 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
8 316 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-1 066 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERTUIS ↘ -7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PERTUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, PERTUIS
2 393-2 543€
69j
2 645-2 795€
98j
2 788-2 938€
88j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PERTUIS
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T3 PERTUIS
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259 000 € | 4 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 PERTUIS
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259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
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259 000 € | 4 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PERTUIS
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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209 000 € | 3 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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209 000 € | 3 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 129 Crs De La Republique | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 23/05/2025 | 84 Av De Verdun | 296 000 € | 80 m² | 3 700 € |
| 15/05/2025 | 78 Rue Voltaire | 141 840 € | 43 m² | 3 299 € |
| 12/05/2025 | 32 Tra Colbert | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 29/04/2025 | 353 Che De St Roch | 205 000 € | 56 m² | 3 661 € |
| 29/04/2025 | 844 Av Pierre Augier | 256 000 € | 62 m² | 4 129 € |
| 25/04/2025 | 1013 Rue De St Joseph | 176 000 € | 49 m² | 3 592 € |
| 24/04/2025 | 214 Rue Kleber | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 10/04/2025 | 230b Av De Saint Clair | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 17/03/2025 | 38 Rue Charles Lussy | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 10/03/2025 | 9006 Rte De La Bastidonne | 241 000 € | 80 m² | 3 013 € |
| 07/03/2025 | 173 Bd Jean Baptiste Pecout | 70 000 € | 53 m² | 1 321 € |
| 25/02/2025 | 80 Rue Mal Leclerc | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 14/02/2025 | 64 Av De Verdun | 163 000 € | 58 m² | 2 810 € |
| 07/02/2025 | 53 Rue Murette | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |