254 900 €
T5
76 m²
PERTUIS
84120
-15%
vs marché
3 354
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 900 €
Maison • 5 pièces • 76 m²
PERTUIS (84120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 138 €
Prix net vendeur
242 762 €
Frais de notaire
+18 476 €
Émoluments
2 804 €
Droits & taxes
14 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 376 €
Capital à emprunter
273 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 262 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 322 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
10 032 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 029 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERTUIS ↗ +7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERTUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 406a Bd Roger Bernard | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 06/05/2025 | 148 Che De Saint Colome | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 30/04/2025 | 411 Rue Albert Desolme | 386 250 € | 78 m² | 4 952 € |
| 30/04/2025 | 9002 Coste Caoude | 410 000 € | 96 m² | 4 271 € |
| 29/04/2025 | 459 Rue Du Cousteloun | 147 500 € | 67 m² | 2 201 € |
| 25/04/2025 | 1019 Av Du Pavillon | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 24/04/2025 | 119 Rue De Claret | 275 000 € | 87 m² | 3 161 € |
| 03/04/2025 | 45 Rue Saint Jacques | 211 350 € | 82 m² | 2 577 € |
| 01/04/2025 | 140 Rue Hoche | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 01/04/2025 | 133 Rue Des Tamaris | 315 000 € | 84 m² | 3 750 € |
| 31/03/2025 | 8 Lot La Chapelle | 405 000 € | 82 m² | 4 939 € |
| 31/03/2025 | 30 Res Bellevue | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue Des Tisserands | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 07/03/2025 | 428b Che Du Ventoux | 378 000 € | 88 m² | 4 295 € |
| 27/02/2025 | 140 Rue Des Vignes | 285 000 € | 73 m² | 3 904 € |