3 125 000 €
Bien
PERTUIS
84120
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 46 pièces
PERTUIS (84120) • Tourrier - Peyrière - Plaines
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
184 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Lieu de réception, tourisme, séjour pro.Proche des remarquables villages du Sud Luberon et du pays d'Aix en Provence, prestigieuse propriété au caractère historique et à vocation d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 125 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-148 810 €
Prix net vendeur
2 976 190 €
Frais de notaire
+205 957 €
Émoluments
29 012 €
Droits & taxes
175 595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 330 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 330 957 €
Capital à emprunter
3 330 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 815 €/mois | 120 652 €/mois | 3 344 460 € | 346 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 225 €/mois | 88 561 €/mois | 3 507 000 € | 509 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 138 €/mois | 64 055 €/mois | 3 804 840 € | 806 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 233 €/mois | 52 221 €/mois | 4 135 920 € | 1 138 059 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 928 €/mois | 45 236 €/mois | 4 478 400 € | 1 480 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-19 586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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