390 000 €
T5
91 m²
PERTUIS
84120
+8%
vs marché
4 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
PERTUIS (84120)
Terrain
145 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 571 €
Prix net vendeur
371 429 €
Frais de notaire
+27 301 €
Émoluments
4 037 €
Droits & taxes
21 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 301 €
Capital à emprunter
417 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
12 012 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-1 761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERTUIS ↗ +7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERTUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PERTUIS
|
390 000 € | 4 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERTUIS
|
390 000 € | 4 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUMONT DE PERTUIS
|
390 000 € | 3 786 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUMONT DE PERTUIS
|
390 000 € | 3 786 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUMONT DE PERTUIS
|
390 000 € | 3 786 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUMONT DE PERTUIS
|
390 000 € | 3 786 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUMONT DE PERTUIS
|
390 000 € | 4 063 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUMONT DE PERTUIS
|
390 000 € | 4 063 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIRABEAU
|
389 000 € | 3 740 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIRABEAU
|
389 000 € | 3 740 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERTUIS
|
400 000 € | 4 494 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERTUIS
|
378 000 € | 4 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERTUIS
|
370 000 € | 3 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERTUIS
|
367 900 € | 3 999 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERTUIS
|
367 900 € | 3 999 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Lot Ham De Beaumont | 370 000 € | 98 m² | 3 776 € |
| 26/05/2025 | 406a Bd Roger Bernard | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 06/05/2025 | 148 Che De Saint Colome | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 06/05/2025 | 339 Che Du Tourrier | 568 700 € | 99 m² | 5 744 € |
| 30/04/2025 | 411 Rue Albert Desolme | 386 250 € | 78 m² | 4 952 € |
| 30/04/2025 | 9002 Coste Caoude | 410 000 € | 96 m² | 4 271 € |
| 30/04/2025 | 9006f Le Pere Grand | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 29/04/2025 | 3 Lot Le Clos Des Frenes | 370 100 € | 111 m² | 3 334 € |
| 25/04/2025 | 1019 Av Du Pavillon | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 25/04/2025 | 103 Rue Lou Cigalou | 422 000 € | 108 m² | 3 907 € |
| 24/04/2025 | 119 Rue De Claret | 275 000 € | 87 m² | 3 161 € |
| 22/04/2025 | 9001 Lot Les Genets | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 03/04/2025 | 45 Rue Saint Jacques | 211 350 € | 82 m² | 2 577 € |
| 03/04/2025 | 11 Lot Les Micocouliers | 360 000 € | 98 m² | 3 673 € |
| 01/04/2025 | 133 Rue Des Tamaris | 315 000 € | 84 m² | 3 750 € |