798 000 €
Bien
152 m²
PERTUIS
84120
N/A
vs marché
5 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit798 000 €
Immeuble • 5 pièces • 152 m²
PERTUIS (84120) • centre-ancien
DPE
E
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
798 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 000 €
Prix net vendeur
760 000 €
Frais de notaire
+53 953 €
Émoluments
7 763 €
Droits & taxes
44 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
851 953 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
851 953 €
Capital à emprunter
851 953 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 183 €/mois | 30 858 €/mois | 855 372 € | 88 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 897 000 € | 130 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 406 €/mois | 16 382 €/mois | 973 080 € | 206 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 1 057 920 € | 291 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 1 145 400 € | 378 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,51%
20 064 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-3 852 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 225a Che Du Ventoux | 523 000 € | 127 m² | 4 118 € |
| 02/04/2025 | 771 Che Du Pavillon | 134 000 € | 139 m² | 964 € |
| 28/02/2025 | 9046 Grand Cros | 446 000 € | 135 m² | 3 304 € |
| 16/01/2025 | 108 Bd Ledru Rollin | 247 200 € | 127 m² | 1 946 € |
| 14/01/2025 | 143 Rue Elie Ricard | 515 000 € | 128 m² | 4 023 € |
| 11/12/2024 | 119 Crs De La Republique | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 26/11/2024 | 83 Av Pierre Semard | 555 000 € | 125 m² | 4 440 € |
| 04/11/2024 | 9040 Lot Le Pelargonium | 526 000 € | 161 m² | 3 267 € |
| 03/09/2024 | 85 Bd Jules Ferry | 418 100 € | 125 m² | 3 345 € |
| 29/08/2024 | 200 Rue Des Bartavelles | 306 600 € | 136 m² | 2 254 € |
| 05/07/2024 | 865 Rte De Villelaure | 680 000 € | 165 m² | 4 121 € |
| 26/06/2024 | 34 Rue Du Miraillet | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 18/06/2024 | 914f Av Pierre Augier | 568 000 € | 121 m² | 4 694 € |
| 14/06/2024 | 9004 Rte De Villelaure | 390 000 € | 163 m² | 2 393 € |
| 11/06/2024 | 9004 Boiry | 318 000 € | 144 m² | 2 208 € |