325 000 €
Terrain
802 m²
PERTUIS
84120
-11%
vs marché
405
€/m²
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Terrain • 802 m²
PERTUIS (84120)
Terrain
802 m²
Calme
Jardin
L'agence , vous propose à la vente un terrain à bâtir de 802 m2 LIBRE CONSTRUCTEUR et viabilisé, avec une vue imprenable sur la Sainte Victoire. Il est possible de réaliser une mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 476 €
Prix net vendeur
309 524 €
Frais de notaire
+23 055 €
Émoluments
3 444 €
Droits & taxes
18 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 055 €
Capital à emprunter
348 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,57%
105 864 €/an
Rendement net
20,86%
après charges
Cashflow
+4 064 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 822 €/an
Charges copro. NR
4 812 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 410 €/an
GLI (2,5%)
2 647 €/an
Vacance locative
8 818 €/an
Total charges
32 659 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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