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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison 3 ch. - Sous sol total-Terrasse- Jardin- Gare - limitrophe ChamblyA seulement quelques pas des commerces Persan /Chambly, des écoles et du collège, parfaitement desservie pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 323 148 € | 33 964 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 49 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 79 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 402 480 € | 113 296 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 438 900 € | 149 716 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERSAN ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PERSAN
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299 250 € | 3 218 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 PERSAN
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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293 000 € | 2 664 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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293 000 € | 3 084 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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293 000 € | 3 084 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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309 000 € | 2 971 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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309 000 € | 2 971 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 16 Rue Du Colonel Fabien | 174 900 € | 91 m² | 1 922 € |
| 24/10/2025 | 23 Rue Pasteur | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 20/09/2025 | 15 Rue Carnot | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 02/09/2025 | 3ter Rue Georges Picot | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 04/08/2025 | 11 Rue Charles Gounod | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 25/07/2025 | 4 Rue Daniel Cornille | 273 700 € | 84 m² | 3 258 € |
| 11/07/2025 | 164 Av Jacques Vogt | 205 000 € | 73 m² | 2 808 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Pierre Brossolette | 326 000 € | 84 m² | 3 881 € |
| 05/06/2025 | 13 Rue Georges Bizet | 289 000 € | 84 m² | 3 440 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Jules Vernes | 81 847 € | 109 m² | 751 € |
| 15/05/2025 | 26 Rue Henri Matisse | 285 000 € | 75 m² | 3 800 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Maurice Ravel | 279 700 € | 111 m² | 2 520 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue Daniele Casanova | 248 500 € | 87 m² | 2 856 € |
| 07/02/2025 | 12 Av Jean Jaures | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue D Estienne D Orves | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |