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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison/villa 4 pièces PERSANDans un environnement calme et agréable, cette jolie maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 2003, offre 80 m² de confort sur un terrain de 236 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 94 179 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 124 419 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERSAN ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PERSAN
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PERSAN
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PERSAN
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253 900 € | 2 821 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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242 900 € | 2 699 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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239 900 € | 2 856 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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T4 PERSAN
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261 900 € | 2 943 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PERSAN
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264 900 € | 2 848 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 PERSAN
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264 900 € | 3 486 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 PERSAN
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264 900 € | 2 759 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 PERSAN
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264 900 € | 2 759 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 BERNES SUR OISE
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265 000 € | 3 581 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PERSAN
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PERSAN
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PERSAN
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229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 16 Rue Du Colonel Fabien | 174 900 € | 91 m² | 1 922 € |
| 24/10/2025 | 23 Rue Pasteur | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 03/10/2025 | 32 Rue Jean Catelas | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 20/09/2025 | 15 Rue Carnot | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 04/09/2025 | 75 Rue Du Docteur Touati | 227 000 € | 69 m² | 3 290 € |
| 02/09/2025 | 3ter Rue Georges Picot | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 11/08/2025 | 3 Rue Pierre Semard | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 04/08/2025 | 11 Rue Charles Gounod | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 25/07/2025 | 4 Rue Daniel Cornille | 273 700 € | 84 m² | 3 258 € |
| 11/07/2025 | 164 Av Jacques Vogt | 205 000 € | 73 m² | 2 808 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Pierre Brossolette | 326 000 € | 84 m² | 3 881 € |
| 05/06/2025 | 13 Rue Georges Bizet | 289 000 € | 84 m² | 3 440 € |
| 19/05/2025 | 23ter Imp Pasteur | 206 700 € | 69 m² | 2 996 € |
| 15/05/2025 | 26 Rue Henri Matisse | 285 000 € | 75 m² | 3 800 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue Daniele Casanova | 248 500 € | 87 m² | 2 856 € |