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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 103 572 € | 10 897 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 16 045 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 725 € | 3,45% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 47 125 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERSAN ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERSAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERSANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btmtW Actuel
|
95 000 € | - |
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#bu1ZJ
|
95 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Daniel Ferry | 65 500 € | 21 m² | 3 119 € |
| 29/08/2025 | 124 Rue Jean Catelas | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |
| 30/07/2025 | 122 Rue Jean Catelas | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 18/07/2025 | 78 Av Gaston Vermeire | 44 800 € | 35 m² | 1 280 € |
| 01/07/2025 | 1 Rue Du Docteur Touati | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 28/03/2025 | 78 Av Gaston Vermeire | 83 000 € | 28 m² | 2 964 € |
| 20/02/2025 | 2 All Melodine | 129 000 € | 37 m² | 3 486 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Etienne Dolet | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 20/12/2024 | 37 Av Gaston Vermeire | 518 400 € | 16 m² | 32 400 € |
| 20/12/2024 | 37 Av Gaston Vermeire | 518 400 € | 36 m² | 14 400 € |
| 10/12/2024 | 22 Rue Edmond Bourgois | 139 900 € | 38 m² | 3 682 € |
| 10/12/2024 | 22 Rue Edmond Bourgois | 132 000 € | 38 m² | 3 474 € |
| 26/11/2024 | 80 Av Gaston Vermeire | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 03/10/2024 | 80 Av Gaston Vermeire | 142 000 € | 31 m² | 4 581 € |
| 17/09/2024 | 3 All Melodine | 125 000 € | 38 m² | 3 289 € |