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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Neuilly en Thelle... Dans un petit village, chargé d'histoire, un centre ville animé, les commerces et les écoles au pied de la maison ! Très jolie propriété du début du 20ème : Be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 308 364 € | 32 427 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 323 520 € | 47 583 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 75 423 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 106 383 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 140 763 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PERSAN ↘ -11.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PERSAN Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 18 Rue Lucien Royer | 297 000 € | 132 m² | 2 250 € |
| 01/09/2025 | 11 Rue De La Paix | 227 000 € | 128 m² | 1 773 € |
| 30/05/2025 | 5 Rue Du Bel Air | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Des Saules | 375 000 € | 122 m² | 3 074 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Du Dr Emile Roux | 283 850 € | 122 m² | 2 327 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Georges Bizet | 326 500 € | 120 m² | 2 721 € |
| 13/06/2024 | 2 Rue Camille St Saens | 343 450 € | 124 m² | 2 770 € |
| 25/10/2023 | 11 Imp Du Lavoir | 356 600 € | 127 m² | 2 808 € |