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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Idéal investisseur ou premier achat !À Persan, au sein d'une résidence sécurisée avec accès PMR, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 1er étage.Il se compose d'un...
124 Rue Jean Catelas 95340 Persan
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 17 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 635 € | 3,45% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 77 415 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERSAN ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERSAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERSANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PERSAN
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157 000 € | 3 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PERSAN
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157 000 € | 3 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PERSAN
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T2 PERSAN
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159 000 € | 3 313 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PERSAN
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159 000 € | 3 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PERSAN
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155 000 € | 3 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PERSAN
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159 000 € | 3 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 PERSAN
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155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 PERSAN
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159 000 € | 3 313 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PERSAN
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159 000 € | 3 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 PERSAN
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155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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149 000 € | 2 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 BERNES SUR OISE
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165 000 € | 3 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 PERSAN
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149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Daniel Ferry | 65 500 € | 21 m² | 3 119 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Du Pont De La Soie | 138 000 € | 44 m² | 3 136 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Etienne Dolet | 157 000 € | 44 m² | 3 568 € |
| 20/11/2025 | 124 Rue Jean Catelas | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 27/10/2025 | 122 Rue Jean Catelas | 138 000 € | 58 m² | 2 379 € |
| 21/10/2025 | 32 Av Jean Jaures | 146 000 € | 45 m² | 3 244 € |
| 04/09/2025 | 2 Pl Carnot | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 29/08/2025 | 124 Rue Jean Catelas | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |
| 28/08/2025 | 124 Rue Jean Catelas | 169 900 € | 51 m² | 3 331 € |
| 30/07/2025 | 122 Rue Jean Catelas | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 24/07/2025 | 7 Rue Du Bel Air | 385 000 € | 48 m² | 8 021 € |
| 18/07/2025 | 78 Av Gaston Vermeire | 44 800 € | 35 m² | 1 280 € |
| 15/07/2025 | 161 Av Jacques Vogt | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 08/07/2025 | 3 Rue Gambetta | 145 400 € | 49 m² | 2 967 € |
| 01/07/2025 | 1 Rue Du Docteur Touati | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |