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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
RARE SUR LE SECTEUR - PLAIN-PIED EN IMPASSE, SANS VIS-À-VIS ! Située à Persan, dans une impasse au calme, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 310 464 € | 35 582 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 326 640 € | 51 758 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 81 518 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 115 598 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 150 818 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERSAN → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERSAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PERSANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERSAN
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284 900 € | 2 614 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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284 900 € | 2 614 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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T5 PERSAN
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284 900 € | 2 614 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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284 900 € | 2 638 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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T5 PERSAN
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284 900 € | 2 614 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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284 900 € | 2 614 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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284 900 € | 2 614 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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284 900 € | 2 614 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 PERSAN
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285 000 € | 2 176 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 PERSAN
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289 000 € | 2 779 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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289 000 € | 2 779 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 PERSAN
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 40 Rue Des Frenoys | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 27/05/2026 | 18 Rue Hadancourt | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 12/05/2026 | 62 Rue Hadancourt | 298 000 € | 89 m² | 3 348 € |
| 27/04/2026 | 8 Rue Jules Guesde | 253 000 € | 100 m² | 2 530 € |
| 05/03/2026 | 38 Rue Jules Guesde | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 27/02/2026 | 47 Rue Pierre Brossolette | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 30/01/2026 | 78 Rue Jean Catelas | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 16/01/2026 | 42 Rue Lucien Royer | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 06/01/2026 | 7 Rue Du Professeur Montagnier | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 08/12/2025 | 16 Rue Du Colonel Fabien | 174 900 € | 91 m² | 1 922 € |
| 02/12/2025 | 21 Imp Pasteur | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 19/09/2025 | 50 Rue Des Frenoys | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 01/09/2025 | 11 Rue De La Paix | 227 000 € | 128 m² | 1 773 € |
| 04/08/2025 | 11 Rue Charles Gounod | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 30/05/2025 | 5 Rue Du Bel Air | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |