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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison À VendreCharmante maison de ville à Persan – Proche commerces Cette magnifique maison de ville fonctionnelle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PERSAN ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PERSAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 23ter Imp Pasteur | 206 700 € | 69 m² | 2 996 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue Daniele Casanova | 248 500 € | 87 m² | 2 856 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue D Estienne D Orves | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 23/01/2025 | 12 Rue Du Dr Emile Roux | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 20/12/2024 | 34 Rue Emile Zola | 289 000 € | 81 m² | 3 568 € |
| 28/11/2024 | 62 Rue Hadancourt | 154 000 € | 82 m² | 1 878 € |
| 30/10/2024 | 58 Rue Jean Catelas | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 29/10/2024 | 16 Pl De La Republique | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 23/10/2024 | 23 Rue Francisco Ferrer | 228 200 € | 64 m² | 3 566 € |
| 02/09/2024 | 25 Rue Emile Zola | 295 000 € | 71 m² | 4 155 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue Georges Picot | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 23/08/2024 | 26 Rue Francisco Ferrer | 360 000 € | 59 m² | 6 102 € |
| 09/08/2024 | 40 Rue Francisco Ferrer | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 06/08/2024 | 2 Rue Edouard Lalo | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 01/08/2024 | 20 Rue Fillion | 219 900 € | 63 m² | 3 490 € |