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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Votre projet de construction sur un terrain de 448m² à PERSAN BEAUMONT comprend une maison de 94,49m² disposant de 3 chambres. A à peine 10 MIN DE PERSAN-BEAUMONT, **Belle Église e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 302 400 € | 31 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 45 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 72 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 133 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERSAN ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PERSAN
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280 000 € | 2 617 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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280 000 € | 2 617 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNES SUR OISE
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282 900 € | 3 143 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 BERNES SUR OISE
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279 000 € | 2 632 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 BERNES SUR OISE
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279 000 € | 2 560 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNES SUR OISE
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279 000 € | 2 560 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 PERSAN
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PERSAN
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276 925 € | 3 077 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PERSAN
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276 925 € | 3 077 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PERSAN
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275 600 € | 2 625 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNES SUR OISE
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289 000 € | 2 949 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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289 900 € | 2 588 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 PERSAN
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290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 PERSAN
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290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 PERSAN
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290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 16 Rue Maurice Ravel | 279 700 € | 111 m² | 2 520 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue Daniele Casanova | 248 500 € | 87 m² | 2 856 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue D Estienne D Orves | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 23/01/2025 | 12 Rue Du Dr Emile Roux | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 20/12/2024 | 34 Rue Emile Zola | 289 000 € | 81 m² | 3 568 € |
| 29/11/2024 | 236 Av Jacques Vogt | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 28/11/2024 | 62 Rue Hadancourt | 154 000 € | 82 m² | 1 878 € |
| 29/10/2024 | 16 Pl De La Republique | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 09/08/2024 | 40 Rue Francisco Ferrer | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 06/08/2024 | 2 Rue Edouard Lalo | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 12/07/2024 | 17 Rue Emile Zola | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 10/07/2024 | 30 Rue Francisco Ferrer | 277 000 € | 75 m² | 3 693 € |
| 08/07/2024 | 14 Rue Du Dr Rene Laennec | 319 000 € | 102 m² | 3 127 € |
| 04/07/2024 | 43g Rue Pasteur | 275 600 € | 76 m² | 3 626 € |
| 29/05/2024 | 26 Rue Des Saules | 270 880 € | 85 m² | 3 187 € |