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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
8 Rue du Pont de la Soie 95340 Persan
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 616 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERSAN ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERSAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERSANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERSAN
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175 000 € | 2 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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170 000 € | 2 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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179 900 € | 2 607 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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179 900 € | 2 998 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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179 900 € | 3 049 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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180 000 € | 3 214 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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180 000 € | 3 214 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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168 000 € | 2 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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168 000 € | 2 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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164 000 € | 2 982 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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164 000 € | 2 982 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 PERSAN
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185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 44 Rue Daniele Casanova | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 26/05/2025 | 80 Av Gaston Vermeire | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Du Docteur Touati | 119 320 € | 40 m² | 2 983 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Pasteur | 169 900 € | 56 m² | 3 034 € |
| 10/04/2025 | 124 Rue Jean Catelas | 134 000 € | 42 m² | 3 190 € |
| 03/04/2025 | 70 Rue Pierre Brossolette | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 04/03/2025 | 1 Pl Carnot | 135 450 € | 43 m² | 3 150 € |
| 21/02/2025 | 124 Rue Jean Catelas | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 17/02/2025 | 63 Av Gaston Vermeire | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 30/01/2025 | 1 All Melodine | 92 000 € | 40 m² | 2 300 € |
| 16/01/2025 | 32 Av Jean Jaures | 139 000 € | 45 m² | 3 089 € |
| 23/12/2024 | 32 Av Jean Jaures | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 23/12/2024 | 137 Av Jacques Vogt | 84 000 € | 62 m² | 1 355 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Des Rives De L'oise | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Etienne Dolet | 145 500 € | 45 m² | 3 233 € |